Corps de métier
Maîtrise d'œuvre & coordination de travaux
Le maître d'œuvre conçoit, chiffre et pilote votre chantier de A à Z : il consulte les artisans, planifie les interventions, contrôle la qualité et tient le budget. Pour une rénovation lourde ou un projet qui enchaîne plusieurs corps de métier, c'est le chef d'orchestre qui vous évite d'avoir à coordonner vous-même six entreprises.
Ce que couvre ce corps de métier
- Conception du projet, plans et dossier de permis de construire
- Consultation des entreprises et analyse des devis
- Planification et coordination des corps de métier
- Suivi de chantier, réunions et comptes rendus
- Réception des travaux et levée des réserves
- Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) et économie de la construction
Nos prestations détaillées
- Mission complète de maîtrise d'œuvre
- Coordination et pilotage de chantier
- Suivi de chantier
- Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
- Consultation des entreprises et appels d'offres
- Analyse comparative des devis
- Planification des travaux
- Réception des travaux et levée des réserves
- Dossier de permis de construire
- Plans et études d'exécution
- Économie de la construction
- Rénovation clé en main (contractant général)
- Courtage en travaux
Comment bien choisir son artisan
Vérifiez la responsabilité civile professionnelle ET la décennale du maître d'œuvre : dès qu'il conçoit ou dirige, il engage sa responsabilité sur l'ouvrage. Exigez un contrat écrit précisant la mission (conception seule, suivi partiel ou mission complète), la rémunération (forfait ou pourcentage des travaux, 8 à 12 % en général) et le calendrier. Méfiez-vous d'un « coordinateur » qui impose ses artisans sans transparence sur les devis : le maître d'œuvre défend vos intérêts, pas ceux des entreprises.
Questions fréquentes
Maître d'œuvre, architecte ou contractant général : qui choisir ?
L'architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher et apporte la conception ; le maître d'œuvre pilote et coordonne, souvent pour un budget plus accessible ; le contractant général signe un prix global et ferme, mais choisit lui-même ses entreprises. Pour une rénovation multi-corps d'état sans extension majeure, la maîtrise d'œuvre offre le meilleur rapport accompagnement/prix.
Combien coûte une mission de maîtrise d'œuvre ?
Comptez en général 8 à 12 % du montant des travaux pour une mission complète (conception, consultation des entreprises, suivi, réception), et 3 à 6 % pour un simple suivi de chantier. Sur un gros chantier, ce coût est souvent compensé par les économies négociées sur les devis et les malfaçons évitées.
À partir de quel projet un coordinateur vaut-il le coup ?
Dès que trois corps de métier ou plus s'enchaînent : rénovation complète, extension, réhabilitation. Le planning devient le nerf du chantier — un carreleur qui passe avant le plombier et tout est à refaire. Pour un chantier à un seul corps de métier, une demande de devis directe suffit.